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傳統商圈復活刷爆朋友圈 涵江仍有大BUG亟待解決

2019-07-30 來源:莆房網 用手機看

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  這段時間,位于涵江老城區的水韻城開業盛況持續刷爆朋友圈。開業首日客流破10萬,實力詮釋“人山人海”,甚至高峰時期商場為了控制人數,只出不進。水韻城開業也造成了附近道路堵塞,324國道、塘北-工業路段幾乎是水泄不通。不少市民感慨道,涵江終于又重現當年小上海的風采。老城區商業的復活也引起了網友對涵江相關配套的討論。

  傳統商圈復活,運營能力是關鍵

  水韻城開業人氣爆棚,背后卻也隱藏了兩個涵江市民憂傷的事實。一是曾經的小上海,停滯發展了太久,老城區的商業配套等了這么多年才揚眉吐氣。二是,頂鋪路商鋪承載了涵江人民難以割舍的情懷。曾經的頂鋪路憑借優越的地理位置,全程不足700米,但店鋪林立,是涵江人民購物首選之地,在十幾年前造就了很多個百萬富翁!但是這幾年外有電子商務大環境影響,內有涵江其他大商業體競爭,頂鋪路傳統商圈面臨著最嚴峻的挑戰,不少店鋪關門倒閉,頂鋪路也不復往日的輝煌。  

  水韻城的開業不僅復活了頂鋪路傳統商圈的盛況,也刷新了涵江商業新格局,從此前的隆恒財富廣場一枝獨秀,到如今龍虎爭霸。 

  水韻城與隆恒財富廣場相距約1公里,作為涵江兩大商業綜合體,距離又如此之近,難免地被大眾拿來比較。不可否認,水韻城開業之后,對隆恒財富廣場的人氣造成分流,但是涵江商業仍處于起步階段,且兩大綜合體輻射區域有所不同,水韻城位于頂鋪商圈之上,隆恒財富廣場則主要輻射塘北新興生活圈,客群基礎優秀,購買力強大。之后孰強孰弱,還要看各自的運營能力。 

  此外,興涵水都商業配套的進展情況也是近期涵江樓市一大熱點。畢竟興涵水都是近幾年涵江重點發展的生活圈,匯聚了保利、華永、融創、聯發等多家大牌房企。目前保利一期、二期、三期及華永天瀾城已經交房了,只是商業配套進展不盡人意。華永天瀾城的商業規劃已調整,安仁商業招商情況進展一直停滯不止,新港安置房商業目前已也開始綠化工程,或許對于興涵水都的商業發展還需要更多一些時間。

  涵江新城配套尷尬:延期、停工

  這幾年涵江樓市發展是有目共睹的,稀缺的水資源把涵江樓市推向高潮,但是相應的配套卻十分尷尬,大多只是停留在開發商的營銷宣傳上。 

  青少年宮是從華永天瀾城一期就開始宣傳的配套,前兩年竣工驗收,但是現在還在內部裝修。 

  涵江實小分校2013年12月就已經核發建設許可證,建設工期2年,到如今的新消息卻是:因用地紅線內4戶民宅的征遷拆除,導致無法辦理供地手續,且融資未到位,導致無法按照設計合同規定支付設計費用而一再延期,預計明年才開工,2022年投用。  

  在建的蒼林小學,因建設方中鐵二十四局未能及時融資到位導致項目停工,目前中鐵二十四局正在辦理銀行融資貸款。 

  原本規劃為公立的青璜中學分校及六中分校已經成了涵江國際學校,目前也因招商問題,尚未動工。

  涵江醫院營業時間也一再延后。西河公園、河濱公園都已投入使用,但是關注度最高的尚書公園卻因為拆遷等原因,至今還是個謎。

  一個片區的發展離不開財政的支持。但是從這些新城配套的進展情況不難發現,配套的尷尬主要在資金問題上。這些年涵江舊城改造、新城建設同步推進,六一西路、高林街、塘北等城市路網升級,西河公園市政配套落地,這些基礎設施和市政建設已投入了大量的資金。因此涵江城市面貌煥然一新的同時,也出現了財政上的緊張。對涵江相關的市政配套,我們大眾能做的或許除了吐槽及期待以外,也就是再多一些耐性了。

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