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土地拍賣

限價9000元/㎡!約142畝秀嶼吳厝地塊二8.21拍賣

2019-07-30 來源:莆田自然資源局 用手機看

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  經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建德佳拍賣有限公司于2019年8月21日上午10:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

  PS拍-2019-28號地塊(吳厝片區出讓地塊二)位于秀嶼區笏石鎮,國有建設用地使用權95069.56平方米(其中含道路、綠化用地11871.68平方米)。1.該地塊公共服務設施要求如下:(一)地塊二—A應無償配建居家養老服務點一處( 建筑面積≥100㎡,且按每百戶不小于20㎡,不足百戶按百戶計的標準配置),生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提柜),物業管理用房配建標準按有關規定執行;(二)地塊二—B應無償配建12班幼兒園一所(用地面積不小于5040平方米,建筑面積不少于4500平方米,應布置在地塊西南部,沿規劃支路布置),居家養老服務點一處(建筑面積≥100㎡且按每百戶不小于20㎡,不足百戶按百戶計的標準配置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提柜)、物業管理用房配建標準按有關規定執行;(三)地塊二—C應無償配建社區配套設施:社區服務站(建筑面積≥1375㎡)、居家養老服務站(建筑面積≥700㎡)、社區衛生服務站(建筑面積≥150㎡)、健身活動室(建筑面積≥750㎡),“三合一”環衛設施(即公廁、環衛工人休息站及再生資源回收點,用地面積≥80㎡,建筑面積≥50㎡) 、生活垃圾收集點(服務半徑≤ 70m)、社區終端共同配送站(可與物業合設,或設置自提柜)、物業管理用房配建標準按有關規定執行;(四)上述配套設施面積均為凈面積不含公攤,地塊二—A、地塊二—B 、地塊二—C應各自滿足配置要求,不得統籌。2.該地塊中配建的幼兒園的不動產產權歸莆田市秀嶼區教育局:配建的社區服務站及社區衛生服務站的不動產產權歸莆田市秀嶼區人民政府或秀嶼區人民政府指定的單位名下;配建的養老服務設施的不動產產權歸莆田市秀嶼區笏石鎮人民政府;3.該地塊配建的社區服務站及社區衛生服務站、養老服務設施幼兒園及社區終端共同配送站與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收,同步交付使用。本項目地塊內規劃城市道路、綠化控制帶及對應的地下空間不予確權登記,今后應騰退給秀嶼區人民政府,并由秀嶼區人民政府負責建設。

地塊航拍圖

  P5拍-2019-28號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地70年、教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]9 號文件為準。該宗地主要規劃技術指標如下:(一)本項目總指標為:1.用地性質:城鎮住宅、服務設施及教育用地;2.建設用地面積:約83197.8㎡(不含城市道路及綠化控制帶面積,具體以實際測量為準);3.容積率>1.0且≤2.41;4.建筑密度≤21%;5綠地率≥31.5%。(二)其中:地塊二-A規劃指標:1.用地面積;約31319.6㎡(具體以實際測量為準);2.用地性質:城鎮住宅及服務設施用地;3,容積率>1.0且≤2.5;4.建筑密度≤22%;5.綠地率≥30%;6.建筑高度≤80米(其中住宅建筑層數應≥5層);地塊二-B規劃指標:1.用地面積:約27540.6㎡(具體以實際測量為準):2.用地性質:城鎮住宅,服務設施及教育用地:3.容積率>1.0且≤2.5:4,建筑密度≤22%;5,綠地率≥30%:6,建筑高度≤80米(其中住宅建筑層數應≥5層):地塊二-C規劃指標:1.用地面積:約24337 6㎡(具體以實際測量為準);2.用地性質:城鎮住宅及服務設施用地;3.容積率>1.0且≤2.2;4.建筑密度≤20%;5 、綠地率≥35%;6.建筑高度≤54米(其中住宅建筑層數應≥5層)。(三)地塊二-A、地塊—B、地塊二-C規劃技術指標不得統籌。

  該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。

  按照《莆田市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有 關規定,《吳厝片區出讓地塊二無償配建幼兒園協議書》、《關于吳厝片區出讓地塊二配建社區服務站及社區 綜合服務站無償移交協議書》、《關于吳厝片區出讓地塊 二無償配建養老服務設施協議書》具體內容以莆秀政函 [2019]140 號、莆秀政函[2019]141 號、莆秀政函[2019]142 號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽 訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與秀嶼區人 民政府簽訂《吳厝片區出讓地塊二無償配建幼兒園協議 書》、《關于吳厝片區出讓地塊二配建社區服務站及社區 綜合服務站無償移交協議書》、《關于吳厝片區出讓地塊 二無償配建養老服務設施協議書》。競得人應按《國有建 設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企 業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86 號 文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收 備案。

  該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建使函{2019}129號文件實施。

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為120600萬元,競買人報價不超過最高限制地價的按價高者得原則確定競得人,當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地(拍賣須知)說明。

  該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年10月4日前繳納土地出讓金價款50% ,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年11月4 日前再繳納土地出讓金價款50%。

  該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9000元平方米。

  競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

  按競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

  參加本次競買保證金:PS拍-2019-28號地塊為人民幣捌仟萬元整( 80000000元)。競買保證金須在2019年8月20日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集發行債券、信托計劃資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資金。.

  如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

  1、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271;2、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;3、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:35050163620709333999;4、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:9040210010010000183096。

  保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

  有意競買者請于2019年7月30日至2019年8月20日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看樣時間:2019年7月30 日至2019年8月20日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建德佳拍賣有限公司莆田分公司聯系。詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

  聯系地址:莆田市城廂區荔華東大道696號

  聯系電話:0594-2578555、18030390508

  福建德佳拍賣有限公司

  二O一九年七月三十日 

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